Vous êtes propriétaire d’usine, d’entrepôt,
pieds d’immeuble, officine, immobilier d’entreprise ou locatif…
Vous êtes fabricant, industriel, exploitant
immobilier, commerçant implantés sur des lieux stratégiques et à forte
rentabilité.
Vous aimeriez avoir plus de cash pour votre
activité, vos projets ou vous voulez tout simplement plus d’indépendance
financière…
Votre banquier ne souhaite pas vous suivre
malgré l’extrême cohérence de vos projets alors que votre relation est ancienne
avec lui basée sur une certaine idée de la confiance…
Par contre, vous possédez votre immobilier que
vous louez à votre commerce.
Il est situé dans une zone commerciale,
industrielle, artisanale, en centre-ville voire dans une zone résidentielle.
Dans un lieu que vous jugez passant ou moins passant, peu importe…
En effet, votre outil immobilier est un
extraordinaire levier de cash pour vos projets, votre développement, et même
pour rembourser par anticipation vos crédits.
Désigné sous le terme de Lease-Invest
immobilier, il consiste à céder à un investisseur immobilier dont cela est son
métier, sa compétence, votre outil immobilier à son réel prix du marché pour
vous le relouer tout de suite sur une durée ferme de 9 ans à environ 11 % de son
prix de cession. Pour votre trésorerie, cela correspondrait aux charges d’un
crédit bancaire sur 12-15 ans. Avec à la fin du bail, la possibilité de le
racheter à son prix de départ, si vous le voulez bien sûr.
Notre premier critère de sélection des
investisseurs est financier : ils doivent se passer de tout financement pour
acquérir votre bien immobilier.
Pour donner de l’allant à vos projets, votre
développement, à votre volonté d’indépendance, nous avons seulement besoin de
votre part d’une valorisation de votre outil immobilier établie par un expert
assez récente (minimum 750K€) et de votre dernier bilan financier.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute
information préalable, nous vous accueillerons avec le plus grand intérêt et
plaisir : cela est notre métier depuis plusieurs années…
Plus intéressant qu’un lease-back immobilier,
financé à environ 60 à 70% votre bien est financé à 100% de sa valeur.
L’investisseur ne cherchera pas à savoir qu’elle en sera l’utilisation du
financement. Le rachat en fin de contrat n’est pas une obligation et vous
confère une possibilité de délocalisation à terme.
